부동산 '빙하기' 장기화하나..집값 조사 때마다 하락폭 커져 > 주식정보

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부동산 '빙하기' 장기화하나..집값 조사 때마다 하락폭 커져

추가 금리 인상에 따라 주택 매입에 대한 부담이 더욱 커지면서 주택 시장의 빙하기가 길어지고 있다.

13일 한국부동산원의 주간아파트매매가격동향 조사에 따르면 이번 주(10일 조사 기준) 서울 아파트값은 일주일 전보다 0.22% 떨어졌다. 지난주(-0.20%)보다 하락 폭이 커졌으며, 2012년 8월 마지막 주(-0.22%) 조사 이후 10년 1개월여 만에 최대 낙폭을 기록했다.

이번 조사는 지난 12일 한국은행이 '빅스텝'(기준금리 0.5%P 인상)을 단행하기 이전의 시세가 반영됐다. 추가적인 금리 인상에 내년까지 금리 인상이 더 있을 것이란 금융당국의 예고에 집값 하락세가 더욱 가팔라질 것이란 우려가 나오고 있다. 부동산원은 "매물 가격의 하향 조정이 진행 중이며 추가 금리 인상과 부동산 경기 하락 우려로 매수 문의가 감소하는 상황이 지속하고 있다"며 "급매물 위주의 하락 거래가 발생하며 하락 폭이 커졌다"고 설명했다.

노원·도봉구 아파트값은 이번 주 각각 0.40% 떨어지며 큰 폭의 하락세를 이어갔다. 노원구 아파트값은 2012년 6월 마지막 주(-0.48%) 이후, 도봉구는 2013년 2월 둘째 주(-0.62%) 이후 최대 낙폭을 기록했다. 강남권에서는 송파구가 지난주 -0.27%에서 이번 주 -0.31%로, 강남구는 -0.13%에서 -0.15%로 낙폭이 커졌다.

거래가 드물게 이뤄지는 가운데 매물은 쌓이고 있다. 서울아파트정보광장에 따르면 지난 8월 서울 아파트 거래는 671건에 불과했다. 아직 신고기간이 남은 9월 거래도 453건에 불과하다. 부동산빅데이터업체 아실에 따르면 이날 기준 서울 아파트 매물은 6만1715건으로, 일주일 전에 비해 2.4%, 한 달 전에 비해 7.0% 늘어난 것으로 조사됐다.

중앙일보

https://v.daum.net/v/20221013160057722