주담대 7%대..우울한 '이자푸어' 시대 > 주식정보

• 목록

주담대 7%대..우울한 '이자푸어' 시대

시중은행 고정형 금리 폭등

채권금리 10년만에 최고수준

고정형 주담대 금리에 직격탄

연말께 기준금리 3.0% 전망

8%대 주담대도 현실화 '성큼'

3~4%대에 그쳤던 고정형 주택담보대출(주담대) 금리가 불과 6개월여만에 7%를 돌파했다. 미국의 정책금리 인상과 긴축 가속화에 우크라이나 전쟁 장기화, 코로나19로 인한 공급망 불안이 겹치면서 채권 금리는 10년만에 최고 수준에 도달, 향후에도 주담대 금리를 계속해서 끌어올릴 전망이다. 연말께에는 주담대 금리가 금융위기 이후 14년만에 8%대에 진입할 것이라는 우울한 전망이 힘을 얻고 있다.

▶반년만에 4%→7%로 뛰어 오른 주담대 금리=20일 은행권에 따르면 4대 시중은행(KB국민·신한·하나·우리)의 채권 금리 영향을 받는 고정형 주담대가 이날 기준 상단이 모두 6%를 넘어섰다. 심지어 우리은행의 주담대 상품은 최고 금리가 7%를 넘었다.

지난해 12월 주담대 금리는 고정(혼합)형 3.56~4.91%, 변동형 3.71~5.06% 수준이었다. 하지만 반년 만에 최고 금리가 7%대로 뛰어올랐다. 이날 기준 고정형 상품의 경우 우리은행이 5.51~7.21%으로 상단이 가장 높았고, 하나은행 5.298~6.598%, KB국민은행 4.75~6.25%, 신한은행 4.7~6.2% 순으로 금리가 형성돼있다. 변동형 상품또한 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)가 상승폭을 매달 확대하면서 반년 만에 금리가 3.69~5.714%로 올랐다.

고정형 금리가 특히 더 오른 것은 채권금리 상승세가 심상치 않기 때문이다. 금융채 금리는 이달 15일 종가 기준 4%를 넘었고, 17일에는 4.147%로 마감했다. 금융채가 이같은 금리수준을 형성한 것은 2011년 10월 28일(4.15%) 이후 약 10년 8개월 만이다.

▶14년만에 8% 주담대 시대 열리나…현실이 된 ‘이자푸어’의 시대=금리가 이처럼 움직이자 연말 주담대 8% 설도 현실로 다가오고 있다.

*출처: 헤럴드경제 

https://news.v.daum.net/v/20220620112107459