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벼락거지 피하려고 영끌로 집샀는데, 이젠 하우스푸어 걱정

"전세살이를 전전하다가는 벼락거지가 될 것 같아 있는 돈 없는 돈 다 끌어모아 집을 샀는데 이제는 하우스푸어가 될 것 같아 숨이 막힙니다."

지난해 가을 서울 노원구의 30평대 아파트를 이른바 영끌로 매입했다는 30대 중반의 대기업 직원 김모씨는 자신이 매입했을 때보다 아파트 매도호가가 1억원 가량 떨어졌는데, 그나마 매매도 안 된다며 이렇게 말했다.

금리가 크게 오르고 극심한 '거래절벽'속에 아파트값이 떨어지는 곳이 늘어나면서 지난해 뒤늦게 영끌 대열에 합류한 20~30대의 시름이 커지고 있다. 

30대 이하의 서울 아파트 매수 비중은 반기 기준으로 2020년 상반기(34.6%)부터 커지기 시작했고, 2020년 하반기(40.2%), 지난해 상반기(41.4%), 하반기(42.0%)를 거치며 점점 확대했다.

그런데 이들의 매수세가 몰렸던 서울 강북권과 경기, 인천 등에서는 최근 매물이 쌓이고 최고가 대비 수억원 낮은 가격에 거래가 이뤄지는 등 '패닉바잉' 후유증이 나타나고 있다. 

2020~2021년 서울에서 20~30대 아파트 매수가 가장 많았던 노원구(1만4283건)의 경우 올해 아파트값이 0.59%(한국부동산원 기준) 하락한 것으로 나타났다. 노원구의 아파트값 하락률은 서울 전체 누적 하락률(-0.19%)을 크게 웃도는 수치다. 노원구 중계동의 한 공인중개사는 "집값이 더 내려갈 것이란 예상이 많아 지금이라도 팔아야 하는 것 아니냐고 묻는 젊은 집주인들이 많다"고 말했다.

2020년 하반기는 '패닉바잉', '영끌매수'의 절정기였다. 당시 서울에서 20~30대가 산 아파트는 4만5486가구(40.2%)였고, 경기도는 13만5735가구(33.4%)에 달할 정도였다. 당시 20~30대 매수가 가장 많았던 용인시(1만2522건), 고양시(1만2294건), 수원시(1만2185건) 등의 올해 아파트값 하락세도 두드러진다.

*출처: 중앙일보

https://news.v.daum.net/v/20220705183919919