금리 1% 오르면 대출은 10% 감소.. 尹 대출 완화 공약 무력화되나 > 주식정보

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금리 1% 오르면 대출은 10% 감소.. 尹 대출 완화 공약 무력화되나

주담대 금리 연내 7% 육박 전망

금리 오르면 대출한도 줄이는 DSR

서울 LTV 70%로 풀어줘봤자

1억 초과 소득자만 혜택 온전히 누려

5000만원 이하 소득자는 대출 감소

[헤럴드경제=김성훈 기자] 주택담보대출 금리가 1%포인트(p) 오를 때마다 대출 한도는 10% 가량 감소하는 것으로 나타났다. 총부채원리금상환비율(DSR) 규제에 따라 금리가 오르면 매달 갚아야 하는 금액이 늘어나기 때문이다. 대출 규제를 풀어 내집마련 사다리를 복원하겠다는 윤석열 대통령 당선인의 공약이, 금리 상승과 DSR로 무력화될 것이라는 전망이 나온다.

18일 금융권에 따르면, KB국민·신한·하나·우리은행은 이날부터 주담대 변동금리(신규 코픽스 연동)를 연 3.420∼5.342%로 적용한다. 지난해 말(3.710∼5.070%)과 비교해 올해 들어 3개월여 사이 상단이 0.272%p 높아졌다.

주담대 혼합형(고정형) 금리는 같은 기간 연 3.600∼4.978%에서 3.900∼6.380%로 뛰었다. 최저 금리는 0.300%p, 최고 금리는 1.402%p 급등했다.

금리 상승세는 중앙은행의 기준금리 및 시장금리 상승 영향으로 올해 내내 이어질 것으로 전망된다. 한 은행 관계자는 “기준금리(현재 1.5%)가 2% 이상으로 오르면 은행권의 주택담보대출 금리도 최고 7%대에 도달할 가능성이 있다”고 말했다.

금리 상승은 DSR 규제에 따라 자동적으로 대출 한도 축소로 이어진다. DSR은 차주가 자신의 소득 중 대출 상환에 쓰는 비율이 일정 수준(현재 은행권은 40%, 비은행권은 50%)을 넘지 않도록 대출 한도를 규제하는 것을 말한다.

*출처: 헤럴드경제

https://news.v.daum.net/v/20220418101258580