'GTX 단지' 집값, 내리막 급행열차 > 주식정보

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'GTX 단지' 집값, 내리막 급행열차

B노선 송도·남양주 반값 거래

대장주 아파트·신축분류 물량

모두 직거래 커뮤니티서 논란

일시적 비과세 교환거래 의심

일부선 잇단 하락거래 우려도

집값 상승기에 거침없이 오르던 GTX(수도권 광역급행철도) 인근 단지들이 가파른 하락세를 이어가고 있다. 특히 GTX-B노선의 양 종착역인 인천 송도와 경기도 남양주(마석)에서의 집값 하락이 눈에 띄게 나타나고 있다.

30일 국토부실거래가시스템에 따르면 인천 연수구 송도동 ‘더샵송도마리나베이’ 전용 85㎡ 매물이 이달 1일 6억5000만원(7층)에 거래됐다. 공인중개사를 통한 거래로 직거래는 아니다. 이 아파트 최고가는 12억4500만원(13층)으로 지난 2월 14일 거래됐고, 직전 거래 역시 4월 6일자 11억4000만원(14층)이다. 50% 가까이 하락한 것이어서 시장에 충격을 주고 있다. 심지어 6억5000만원에 거래된 집은 112동으로 전면동 오션뷰가 나오는 곳이라 입주민들은 크게 떨어진 가격을 납득하지 못하겠다는 반응을 쏟아내고 있다.

남양주시 마석역 주변 ‘마석힐즈파크푸르지오’의 경우도 마찬가지다. 전용 60㎡ 매물이 지난 16일(20층)과 25일(16층) 연달아 2억8000만원에 매매계약되면서 논란을 불렀다. 두 건 모두 직거래 형태인데, 두 달 전인 6월 1일 22층 매물이 4억6800만원에, 지난해 11월 5억원에 팔렸던 것과 비교하면 약 2억원이 폭락했다.

헤럴드경제

https://v.daum.net/v/20220830133215273