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"서울까지 거리 불과 30분"..분양가 6억 이하 아파트 나온다

교통 인프라 확충으로 접근성이 개선된 경기도 분양시장이 달아오르고 있다. 계약갱신청구권 기간 만료를 앞두고 서울 아파트 전셋값이 폭등할 조짐을 보이자 서울까지 출·퇴근이 용이하면서도 깨끗하고 저렴한 아파트를 찾는 수요자가 늘어났기 때문이다.

3일 KB부동산에 따르면 지난달 서울 아파트 평균 전세가는 6억7570만원으로 나타났다. 주택임대차보호법(전월세신고제·전월세상한제·계약갱신청구권제)이 시행된 지난 2020년 8월(5억1011만원)과 비교해 32% 올랐다. 계약갱신청구권을 사용한 세입자가 기존 보증금보다 30% 이상 뛴 금액으로 전세 계약을 갱신해야 할 가능성도 커졌다.

엎친 데 덮친 격으로 입주 물량도 감소할 전망이다. 올해 서울 아파트 입주 예상 물량은 2만1417가구로 집계됐다. 이는 지난 2020년(4만9525가구)의 절반에도 미치지 못하는 수준이다. 실제로 전세 최고가 거래가 속속 체결되고 있다. 서울 영등포구 신길동 보라매SK뷰 전용면적 84㎡는 지난달 13억원에 세입자를 받았다. 직전 거래가인 9억원과 비교해 대비 4억원 뛴 신고가다. 성북구 길음동 길음뉴타운3단지푸르지오 84㎡도 약 한 달 만에 3억원이 오른 7억7500만원에 임대차계약서를 작성했다.

이처럼 부동산시장의 흐름이 실수요자들에게 비우호적인 가운데, 경기도에서 분양가 6억원 이하 새 아파트 공급이 이뤄지고 있어 관심이 쏠린다. 이 지역들은 대부분 수도권광역급행철도(GTX) 정차 및 지하철 연장으로 여의도·서울역·잠실·강남 등 주요 거점까지 평균 30여분이면 도달할 수 있다. 또 분양가상한제가 적용돼 시세 대비 저렴한 가격에 매입할 수 있어 매력적이라는 평가가 나온다

*출처: 매일경제

https://news.v.daum.net/v/20220503133000062